Una promoción necesita más de quince servicios técnicos y lo normal es contratarlos por separado: otro proveedor, otro presupuesto y otro calendario para cada uno. Con Portiko, todos se gestionan en una sola plataforma.
Un responsable técnico coordina todos los servicios de tu promoción.
Contempla cada fase de la obra y los criterios de cada aseguradora.
Presupuestos, expedientes e informes más rápidos, con el mismo rigor.
Conocemos tu proyecto desde el primer día: nadie te vuelve a pedir lo que ya entregaste.
Empieza por el control técnico que exige tu seguro decenal y, desde ahí, gestiona todo lo demás desde la misma plataforma. Contratas lo que necesitas, cuando lo necesitas, siempre con el mismo interlocutor.
Revisión del proyecto y definición del riesgo para la aseguradora.
Caracterización del terreno para diseñar la cimentación con seguridad.
CTE DB-SE-CEstado de los edificios colindantes, documentado antes de empezar.
Revisión técnica de suelos, proyectos y activos antes de invertir.
Visitas de obra e informes de ejecución periódicos para la aseguradora.
Coordinación de la seguridad en obra durante toda la ejecución.
RD 1627/1997Ensayos de materiales y control de recepción en obra.
Código EstructuralEnsayos de fachadas y cubiertas antes de cerrar la obra.
CTE DB-HS 1Seguimiento ambiental de la obra.
Cálculo y declaración del carbono del ciclo de vida del edificio.
EPBD (UE) 2024/1275Documentación de suministro y controles de recepción en digital, como apoyo a la dirección de ejecución.
Código Estructural · Anejo 4Informe final que la aseguradora necesita para emitir la póliza decenal.
Certificación energética del edificio terminado.
RD 390/2021Garantías documentadas y ordenadas para notaría y Registro.
LOE art. 20El edificio tal y como se construyó, con su modelo BIM.
LOE art. 7Revisión independiente de cada vivienda antes de que llegue el comprador.
LOE art. 19Una póliza respaldada por el control técnico de principio a fin.
Un único canal para las reclamaciones de los compradores durante los plazos de garantía.
LOE art. 17Arranque de las instalaciones y plan de mantenimiento para la comunidad.
LOE art. 19Informes periciales independientes ante patologías o reclamaciones.
ITE e IEE para edificios en uso.
Y en tu próxima promoción, todo lo aprendido en la anterior ya está en la plataforma.
Superficie, PEM, tipología y ubicación en un formulario breve.
Eliges los servicios que necesitas y firmas un único contrato.
Un técnico responsable y un expediente digital compartido con toda la documentación, las visitas y los informes.
Informe final, póliza, escritura y postventa, sin cambiar de interlocutor.
Porque la tecnología está integrada en cada proceso, del primer presupuesto al informe final, sin perder el criterio técnico.
Cada informe se contrasta con los criterios de la aseguradora antes de firmarse.
Menos esperas y menos correcciones en cada fase de la obra.
Un único sistema para expedientes, visitas e informes.
Prepara presupuestos, documentación y borradores de informe.
Todo el control técnico de cada promoción con un solo contrato.
Rigor técnico y tranquilidad para los cooperativistas.
Ensayos, estanqueidad y seguridad y salud, coordinados con el control técnico.
Due diligence técnica antes de invertir y control durante la obra.
Postventa, mantenimiento e inspecciones del edificio.
Portiko nace con una idea sencilla: que el control técnico de una promoción no tenga que repartirse entre muchos proveedores. Unimos método, tecnología y un único interlocutor para que cada promoción avance con claridad, de principio a fin.
Un Organismo de Control Técnico revisa el proyecto y la ejecución de la obra para que la aseguradora pueda emitir el seguro decenal. Sin ese seguro no se pueden escriturar ni inscribir viviendas nuevas, por eso es el primer contrato técnico de cualquier promoción.
Sí. Puedes empezar por el control técnico y sumar el resto cuando los necesites, siempre con el mismo interlocutor y el mismo expediente.
Cobertura nacional.
Cuéntanos en qué punto está y te enviamos un presupuesto con todos los servicios que necesita.
Gracias. Hemos recibido tu solicitud y te escribiremos en breve con tu presupuesto.
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